A pavimentação asfáltica das vias internas foi executada apenas parcialmente, permanecendo sem pavimentação algumas vias de acesso aos lotes 1 a 20.
Além disso, as vias já asfaltadas apresentam problemas visíveis, como buracos, rachaduras, falhas no escoamento de água, erosão e avanço da vegetação sobre o asfalto - situação que exige manutenção urgente pela Incorporadora Nova Arcadas, a fim de impedir o agravamento dos danos e preservar a parte da infraestrutura já executada.
Em 06 de novembro de 2023, a Nova Arcadas protocolou junto à Prefeitura de Amparo/SP um cronograma formal comprometendo-se com a entrega desta obra. O prazo não foi cumprido.