A realidade que os moradores vivem todos os dias
Desde a fundação da Associação, em 23 de março de 2026, uma das primeiras ações da Diretoria foi realizar um levantamento sistemático de todas as obras que a incorporadora Nova Arcadas Empreendimentos e Incorporações Imobiliárias Ltda. tem obrigação contratual e legal de concluir no Condomínio Fazenda Arcadas.
O resultado é o que os moradores já sabem na prática: nenhuma das obras essenciais foi entregue integralmente. O que foi prometido nos contratos de compra e venda permanece, em grande parte, apenas no papel.
Obras pendentes identificadas
Com base na análise dos contratos, do Estatuto Social da Associação e dos relatos dos moradores, foram identificadas as seguintes obras pendentes ou incompletas:
O que diz o contrato
Os contratos firmados entre a incorporadora e os compradores preveem expressamente a entrega de toda a infraestrutura do condomínio. A não entrega dessas obras configura inadimplemento contratual, podendo também caracterizar publicidade enganosa e infração ao Código de Defesa do Consumidor.
"A incorporadora vendeu um projeto completo. Os moradores pagaram por um projeto completo. Exigir a entrega do que foi contratado não é privilégio — é direito."
O que a Associação está fazendo
Com o levantamento concluído, a Associação, por meio de sua assessoria jurídica conduzida pela Dra. Nayara Thaís Pavani (OAB/SP 461.761), deu início à elaboração de notificações extrajudiciais formais à Nova Arcadas, exigindo cronograma e cumprimento das obrigações pendentes.
Paralelamente, a Diretoria está coletando documentação probatória — fotografias, laudos, declarações de moradores — para subsidiar eventuais medidas judiciais caso a incorporadora não apresente respostas satisfatórias.
Como você pode ajudar
Se você é morador ou proprietário e possui fotos, vídeos ou documentos que evidenciam as condições do condomínio, entre em contato com a Associação. Cada registro conta como prova para a nossa causa coletiva.
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