Registro dos trechos executados
O registro aéreo de 27 de setembro de 2026 mostra os trechos em que a incorporadora executou trechos da rede de água. Na segunda imagem, a mesma foto traz em vermelho as linhas por onde a obra passou.
Desde então, nenhuma obra da rede de água está em andamento no condomínio. Até hoje, a Associação não recebeu cronograma com os prazos para a continuidade da rede. Seguimos acompanhando e solicitando essas informações à incorporadora.
O que já está acontecendo no condomínio
A partir do dia 07 de setembro de 2026, moradores e proprietários do Condomínio Fazenda Arcadas passaram a observar máquinas em operação e a abertura de valas ao longo das vias internas do empreendimento — o serviço de escavação que antecede o assentamento das tubulações da rede de abastecimento de água.
A Associação registra o fato com transparência: a obra da rede de água foi iniciada. Esse é o primeiro movimento concreto em uma das obras mais cobradas pelos condôminos desde a fundação da entidade.
Registro fotográfico
As imagens abaixo foram captadas no condomínio durante a execução da obra e mostram os serviços — as valas abertas acompanhando o traçado das ruas e das quadras do empreendimento.
O que ainda não temos
O início da obra não encerra a cobrança. Iniciar é apenas o primeiro passo — e, no Fazenda Arcadas, a experiência dos condôminos mostra que obras iniciadas sem compromisso formal de prazo podem se arrastar indefinidamente.
Até a data deste comunicado, a Nova Arcadas Empreendimentos e Incorporações Imobiliárias Ltda. não forneceu à Associação:
- Data prevista de conclusão — nenhuma previsão de término da rede de água foi comunicada à Associação
- Cronograma físico da obra — não recebemos cronograma de execução, com etapas, frentes de serviço e marcos de entrega
- Escopo e abrangência dos serviços — não há informação formal sobre quais trechos, quadras e ruas serão atendidos nesta fase
- Projeto e aprovações — não nos foram apresentados o projeto executado e as respectivas aprovações junto aos órgãos competentes
Obra iniciada não é obra entregue. Sem data de conclusão e sem cronograma, não há como o condômino planejar sua vida, sua construção ou sua mudança — e não há como a Associação fiscalizar o cumprimento de prazos que sequer foram informados.
O contexto: a cobrança que antecedeu o início
A rede de abastecimento de água consta entre as obrigações da incorporadora desde sempre, e é um dos itens centrais da notificação extrajudicial enviada pela Associação em 1º de junho de 2026 — notificação que, como noticiado, transcorreu sem qualquer resposta após o prazo de 30 dias, sem apresentação de cronograma, documentos ou esclarecimentos.
A pressão organizada funciona. Assim como ocorreu com a iluminação das vias e com a limpeza dos lotes, o início das obras da rede de água chega depois de meses de cobrança documentada, formal e coletiva da Associação. Seguir unidos é o que transforma promessa em obra.
O que a Associação vai fazer
A Diretoria adotará as seguintes providências em relação à rede de água:
- Exigir formalmente o cronograma da obra à Nova Arcadas, com data de início, etapas e data prevista de conclusão por trecho.
- Documentar o andamento com registro fotográfico e aéreo periódico, formando acervo probatório do avanço — ou da paralisação — dos serviços.
- Acompanhar a qualidade técnica da execução, o reaterro das valas e a recomposição do pavimento e das guias afetadas pela escavação.
- Informar os condôminos a cada evolução relevante, por este blog e pelos canais oficiais da Associação.
- Manter a cobrança pelas demais obras — esgoto, drenagem, portaria, cercamento, segurança e clube seguem pendentes e continuam sendo exigidos.
Orientações aos proprietários
Com máquinas e valas abertas dentro do condomínio, alguns cuidados são necessários:
- Redobre a atenção ao trafegar pelas vias, especialmente à noite e em dias de chuva — há valas abertas rente às guias e ao asfalto.
- Oriente crianças e mantenha animais afastados das áreas de escavação.
- Fotografe seu lote e as imediações antes e depois da passagem da obra, para documentar eventuais danos a muros, calçadas, guias ou benfeitorias.
- Comunique a Associação caso identifique danos, valas abertas por tempo excessivo, paralisação dos serviços ou execução em desacordo.
A Associação segue firme na cobrança pela entrega integral das obras — água, esgoto, pavimentação, drenagem, portaria, cercamento, segurança e clube. O início da rede de água é um avanço, mas só será uma conquista quando estiver concluída e em operação. Se ainda não é associado, associe-se agora e fortaleça a nossa luta — juntos somos mais fortes.